Maison à vendre de 5 pièces de 95 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, son cadre paisible et son grand terrain de 4 120 m². Idéale pour les amoureux de la campagne, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Vire Normandie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un bureau, un WC séparé. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec le charme de l’ancien : poutres, cheminée..
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une chambre d'appoint, d'un bureau ou d'une salle de jeux.

En complément ,une grande cave permet de nombreux usages : stockage, atelier, espace de conservation…

À l’extérieur, un terrain de 4 120 m², sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, jeux pour enfants, coin détente, poulailler, etc.). Une petite dépendance complète l’ensemble, idéale pour ranger les outils de jardin ou créer un espace de bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).

À seulement 1,5 km du centre-ville de Vire, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, idéale pour investir sereinement.
Implantée sur un terrain clos de 394 m², elle offre une cour fermée agréable et un jardin parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour chaleureux, WC.
Au 1er étage : palier desservant une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
Au-dessus : chambre mansardée pleine de charme.
DPE : D
Actuellement louée 650 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Vire, dans un environnement paisible et entièrement tourné vers la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Située au calme absolu, elle bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est actuellement en cours de rénovation. L’essentiel est déjà en place pour poursuivre sereinement les travaux : l’électricité est prévue avec un tableau électrique neuf, l’eau est disponible, une pompe à chaleur air/eau est installée et la chaudière est opérationnelle. Il reste principalement à réaliser la distribution des différents réseaux à l’intérieur de la maison. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux datant de 2012. L’étanchéité des murs par l’extérieur a également été réalisée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une véranda, d'une grande salle de bains (possibilité d'y créer une chambre de plain-pied), d'un WC.

À l’étage, un grand plateau entièrement disponible permet d’imaginer facilement deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les volumes offrent une belle liberté pour créer un espace nuit confortable et adapté à vos besoins.

Au deuxième étage, les combles sont également aménageables. Plusieurs fenêtres de toit sont déjà présentes et une déclaration préalable a été acceptée pour permettre l’ajout d’un Velux supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 2 200 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une grande dépendance complète l’ensemble. Elle peut être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage et constitue un véritable atout pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou pour ceux ayant besoin de grands espaces annexes.

Une maison avec une base solide, de beaux volumes et un potentiel important, dans un environnement calme et rural, à seulement quelques minutes de Vire.

Un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image, avec une grande partie des éléments techniques déjà anticipés.

NON SOUMIS AU DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr